Жилищная проблема в современной России для бюджетников из-за непомерных цен на жилые квадратные метры, является проблемой, самостоятельно решить которую, большинство из них оказывается не в состоянии. Как правило, продажа квартир в новостройке в москве даже за 1 квадратный метр площади ведется в 2-3 заработные платы среднестатистического столичного врача. Что же говорить о младшем медицинском персонале? Последние два десятилетия представители важных и нужных в цивилизованном обществе профессий - медики, учителя входят в категорию работников с низкой оплатой труда. Видимо, это издержки капитализма, так как в ЕС врачи также жалуются на низкую заработную плату по местным меркам.
Что же делает государство, чтобы помочь своим гражданам в решении этой проблемы? Разработаны следующие программы для обеспечения медицинских работников жильем.

1. Государственная программа "Ипотека для врачей"
Впервые о необходимости решения этого вопроса на федеральном уровне заговорили в конце 2011 года после выступления Дмитрия Медведева бывшего тогда президентом России. Он предложил проект программы по предоставлению льготной ипотеки для медицинских работников, рекомендованная им ставка по кредиту для данной категории граждан не должна превышать 5-7% годовых при первоначальном взносе, не превышающем 10% стоимости жилья.

Однако до 2013 года специализированной программы социальной поддержки медицинским работникам так и не вышло. Ситуация вызывала массовые недовольства, так как уже вступили в работу социальные программы, поддерживающие и военнослужащих и учителей. Наконец, в первом квартале 2013 года начала работу государственная программа "Ипотека для врачей". Пока она охватывает столицу и область и носит рекомендательный характер для других регионов России. Правительство реализует программу совместно с крупнейшими банками России.

Цель этой программы оказать помощь бюджетным работникам в приобретении собственного жилья, и поднять престиж современной государственной медицины, сделать работу в учреждениях здравоохранения привлекательной и для молодых специалистов.

Итак, основные положения государственной программы "Ипотека для врачей" звучат следующим образом. Каждый желающий стать участником этой программы медицинский работник не старше 35 лет имеет право на получение жилищного кредита на особых условиях.

Условия кредита:
- первоначальный платеж не более 10% от стоимости кредита;
- процентная ставка не выше 5-7% годовых;
- банк не учитывает ежемесячный доход заемщика;

При определенном стаже работы программа предполагает выдачу компенсаций от государства. Стаж свыше 5 лет дает заемщику право на получение 30% от стоимости своего жилья. Если стаж свыше 10 лет, то государство компенсирует 75% от стоимости жилья. При стаже от 15 и более лет стоимость кредита погашается полностью.

Заработает ли льготная ипотека медицинским работникам в остальных регионах, трудно сказать. Это во многом зависит от властей регионов. Снижение процента по ипотеке для медработников, по сравнению с рыночным, предполагается осуществить за счет государственных гарантий. Если региональные органы власти смогут влить дополнительные субсидии в данную программу, то программа должна заработать в регионах. Пока, остальным медицинским работникам приходится рассчитывать на другие ипотечные программы, разработанные региональными органами власти и Правительством России.

2. "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". В 1997 году Правительством России, а именно Федеральным агентством по управлению имуществом, было создано "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". Основная миссия Агентства это претворение в жизнь государственной политики по повышению доступности жилья для населения России. АИЖК создано множество проектов для получения ипотечных кредитов (займов) всеми гражданами России. Особое внимание Агентство уделяет молодым специалистам науки, образования и здравоохранения. Сейчас дан старт новой программе "Молодой ученый", в рамках данной программы ипотеку на льготных условиях могут получить и молодые врачи.

3. Социальная политика регионов, направленная на повышение доступности жилья для работников здравоохранения. Уже сейчас, многие регионы - к сожалению далеко не все - самостоятельно стараются сделать все возможное, чтобы создать работникам здравоохранения региона достойные условия для работы. Например, высококвалифицированным специалистам предоставляются служебные квартиры. А в некоторых регионах реализуется программа "Земский доктор" для привлечения молодых специалистов в глубинки. Ее суть состоит в том: молодому врачу выдают так называемые подъемные и обеспечивают жильем, при условии, что он отработает не менее 5 лет в сельской местности.

Замечательным примером для других регионов является программа, проводимая в Омской области, там проводится собственная ипотечная программа, позволяющая медикам приобрести жилье на льготных условиях. Участникам программы оплачивается 20% стоимости жилья в виде первоначального взноса, и погашаются проценты по кредиту. Кроме того, под эту программу в Омске строятся новые дома для бюджетников. Медицинские работники этого региона в 2013 году получили более 31,2 миллиона рублей социальных выплат на погашение первоначального взноса и уплату процентов по ипотечным кредитам, взятым на покупку квартир. В 2014 году программа продолжается. Чтобы попасть в нее нужно не менее года проработать в государственном медицинском учреждении, а после получения субсидий отработать еще не менее пяти лет, в противном случае средства бюджета подлежат возвращению.

Подобные программы проводят в Ленинградской, Нижегородской, Калининградской, Волгоградской областях и многих других регионах России, в которых осознают уже сейчас, что затягивать с решением проблемы не стоит. В рамках таких проектов строится социальное жилье, в которое переселяют особо нуждающихся. Регионы, имеющие ограниченные финансовые возможности, но желающие удержать работников в государственных медицинских учреждениях, оплачивают аренду коммерческого жилья для квалифицированных специалистов от 50 до 100 процентов стоимости, как поступили в некоторых медучреждениях Татарстана, Читы.

Помимо проводимой социальной ипотеки, в отдельных регионах страны действуют специальные выплаты для работников здравоохранения, которыми можно компенсировать первоначальный взнос по ипотеке или использовать на погашение ежемесячных кредитных платежей.

Интересный проект решения жилищной проблемы предложен правительством Москвы. Для врачей в Москве и области, планируется строить жилье на территориях, приближенных к поликлинике и больнице из быстровозводимых модулей, но дома будут числиться не жилыми, а мини-отелями, с небольшими квартирами. Внедрение проекта начнется со строительством новых поликлиник, строительство которых в количестве 49 запланировано на текущий год.

Но, несмотря на все принимаемые меры их недостаточно. Зарплаты работников органов здравоохранения государственных учреждений находятся на таком низком уровне, по сравнению с платной медициной, что не позволяют многим брать даже льготную ипотеку. И для большинства медиков собственное жилье так и остается несбыточной мечтой. Поэтому, хочется верить правительству, которое к 2018 году обещает исправить ситуацию в лучшую сторону. Поживем - увидим.

Материал подготовлен - редакторами сайта MedicalPlanet

- Вернуться в оглавление сайта "Медицинский сайт MedicalPlanet"