Ипотека — это, на сегодняшний момент, самый действенный способ купить свое жилье. Система ипотечного кредитования особо популярная среди населения со средним достатком, что вполне понятно, так как именно люди со средней зарплатой чаще всего не могут позволить себе большие единовременные покупки. Социальна ипотека — это один из вариантов обычной, где условия кредитования направлены на улучшение жилищных условий определенной группы населения. Существуют такие разновидности, как социальная ипотека для работников государственной сферы, для учителей, для медицинских работников, молодых семей, военных. При этом она разрабатывается с определенными условиями, которые выставляет государство. В данном случае цена за один квадратный метр и процентная ставка должны быть ниже среднерыночного показателя.

Разработкой программ социального кредитования занимается АИЖК (Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию), созданное Правительством РФ. Существует два варианта социального кредита: на покупку квартиры и на покупку дома. Программы, разработанные АИЖК, работают в любом субъекте России, с поправкой на особенности каждого региона.

Так как, при нынешних зарплатах, людям, работающим в государственной сфере, очень проблематично взять ипотеку для покупки квартиры, разработаны специальные условия для получения социальной ипотеки медицинском работниками, к коим относятся врачи и средний медицинский персонал. Условия, по которым заключается договор с банком, различаются в зависимости от региона и конкретного банка, но можно рассмотреть несколько вариантов, чтобы понять общую картину.

Социальная ипотека для медработников

Это комплекс программ, который разрабатывался индивидуально в каждом регионе. Конечно, в нем есть основные общие моменты, позволяющие оценить возможность получения такого рода услуги. Жилищная норма в этом случае установлена 18 кв. м. на человека. Взять ипотеку можно сроком до 30 лет. Для получения социальной ипотеки для медицинских работников необходимо выполнить следующие условия:
- быть официально признанным нуждающимся в жилье;
- работать не менее 1 года в учреждении здравоохранения;
- стать в очередь на получения жилья;
- иметь возможность предоставить доказательства отношения к определенной категории населения, в данном случае к медицинским работникам;
- собрать в определенные сроки необходимый пакет документов, перечень которых будет выдан в банке.

В зависимости от региона, помощь от государства может заключаться в выдаче ипотеке по сниженной процентной ставке; уменьшении стоимость кредита за счет оплаты части бюджетными деньгами; более длительной рассрочке; возможности погашения части кредита в счет работы человека на своей должности в течении долгого времени. Оформление социальной ипотеки идет при согласованной работе государства и банка, который с которым работают органы госвласти. При этом стоит помнить, что у банка есть свои собственные требования, в частности определенный пакет документов, который необходимо предоставить при запросе кредита. По общим условиям, процент не должен быть более 7, а первоначальный взнос должен быть более или равняться 10%.

Работникам в сфере медицины можно получить также дополнительные льготы и добавочные плюсы, если знать, на что есть право рассчитывать. Например, можно совместить программу «жилье для молодых» и «ипотека для медработника», в итоге получив более выгодный процент. Кроме этого, молодые специалисты также имеют ряд льгот, а есть после учебы они уезжают работать в деревню, то могут получить либо подъемные деньги, либо возможно предоставление социально ипотеки с полной выплатой от государства.

Особенности ипотеки для медработника

Необходимо понимать, что ввязываясь в социальную ипотеку, работник берет на себя определенные обязательства перед государством. В частности, он обязан проработать в медицинском учреждении не менее 5 лет после получения выплаты. Если по каким-то причинам пришлось покинуть место работы, то деньги будет необходимо возвратить государству в течении месяца.

Преимущество социальной ипотеки:
1. Сумма первоначального взноса выделяется из федерального бюджета безвозмездно. При этом она может составлять максимум 20% от общей стоимости жилья.
2. Государство обязуется выплачивать разницу между фактической процентной ставкой и ставкой, обещанной для медработника. Например, если кредит в банке под 12% годовых, а в регионе по программе обещано 8.5%, то разница в 3.5% ежемесячно возвращается из госбюджета на счет заемщика.

Ипотека для медработника в Москве

В Москве и области в 2014 году по личной инициативе Правительства Москвы была введена программа для обеспечения жильем молодых специалистов в области здравоохранения. Особый упор делается на врачей и другой медицинский персонал возрастом не старше 35 лет. Возраст клиента при последнем погашении при этом не должен быть больше 65 лет, то есть необходимо правильно рассчитывать возможные сроки кредита. С этой программой работает несколько банков, ОАО «Инвесттрастбанк», «Глобэкс» и несколько других, при этом название самой программы может отличаться, необходимо непосредственно у работника сферы кредитования уточнять, есть ли подходящая программа. Чаще всего сумма первоначальных средств от 10%, а размер кредита от 300 до 10 000 тысяч рублей. Кредит предоставляется на срок до 30 лет с процентной ставкой в 8–12%.

Ипотека для медработника в Краснодарском крае

Социальная ипотека для врачей предоставляется на Кубани в рамках программы «Жилье для российской семьи». Процентная ставка не должна при этом быть выше 12.84%, кредит выдается только в рублях на срок до 30 лет (это самая распространенная практика). Первоначальный взнос чаще всего равен 10%. В Краснодарском крае существует различие на размер максимальной суммы по кредиту, для всего региона это 3 млн рублей, а для Сочи — 6 млн рублей. При этом обязательно страхование имущества в любом случае и жизни и дееспособности клиента, если первоначальный взнос менее 30%. Есть возможность использования материнского капитала.

- Вернуться в оглавление раздела "хирургические болезни"